賃貸の作業

今朝、今度バイクを買うので、バイク置き場を直して欲しい電話が入りました。

朝一番に西脇に店を開けに行き、嫁が来るのを待って、自動ドアの鍵を掛けて嫁を横に乗せて確認しに加東市のアパートに戻りました。

平日は顔を合わせる事が無いのですが、日曜日だと入居していただいている方と出会うかも知れません。

女性の入居者の方だと、知らない男がアパートの外でゴソゴソしているよりも。女性連れでゴソゴソしている方が安心されるだろうと、嫁に同行して貰いました。

昔の大家さんと違って、【現代の大家さんは 出来れば黒子に徹したい】ので、平日に行った方が良いのですが、 日時がありません。

アパートの自転車、バイク置き場の側面の波板が破れています。それより何よりも、自転車置き場の屋根に苔と苔から出たであろう汁?で屋根全体が緑色に色付いています。。

寒い外で波板をカットするのと、暖かい店の中で作業するのとでは、快適さが大違いです。

本当は日曜日ではなく、月曜日以降にしたかったのですが、明日は別のアパートの鍵を開けておき、畳を入れてもらう日です。

また、別のアパートでも どうしても自分の梃子に合わない 蛇口の交換 (流し台の奥の壁をカットして取り換えてもらい、カットした部分に一回り大きな板を張り付けてもらう。 3月1日に入居される部屋)を 同級生の住宅設備屋さんにお願いしていたり(請けてもらえなければ大変だと思っていた。 請けてもらえて助けてもらった。。)、 

別の新築物件の引き渡しで鍵を貰ったり、簡単なセレモニーがある日も迫っていて(その後にエアコンの取り付けとか、ブースターの取り付けとかが待っていて、)気持ち的に落ち着かない、、。   結構 賃貸関係の用件が入っています。

今年の2月はこんな状況になるだろうと予測していたので、 電気屋の方では1月2月の配布物とかを注文せず、配布もしていませんでした

(1月は日数も少ないし、2月は一番暇な時期だしね。。。 10年前なら4月迄のこの時期に、当時就航していた:関空を深夜に発ち、バンコクに早朝の5時台に着く、タイ国際航空で、行きは機内泊、現地2泊、帰りも機内泊の弾丸で バンコクとか、ホーチミンに出掛けたものです。)

立場変わればと言うか、季節が変れば行動も変わると言うか、電気屋と賃貸のウエイトがその時々で変わります。


屋根の波板交換と違って上下左右;額縁のような溝の中に波板をはめ込むのが大変でした。

後ろの白いフェンスを一旦取り外して裏側から作業しました。

最初はフェンスを外さずに作業していましたが、狭いスペースでの作業では波板を狭い溝にはめ込めませんでした。

急がば回れと言う事でしょう。


ここ数日、賃貸の用件が多いです、昨日も3月に入居される部屋の押入れの中に、 犬のおしっこの様な汚れ(おしっこでは無いが、拭いても取れない)の上に、壁一面に塗料を塗るか?シートでも貼るか?と悩んで、結局汚れの上だけにシートを張った。。

ここ数日は専業の大家さんが羨ましく思えました。

寒い日が続きます

朝一番に黒田庄に配達に行った帰り道。
丹波の黒豆の丹波市方面の上空は 黒い雲が。。雪が降っているのか?

中央橋付近でも丹波方面から雪が流れてきてました。

    寒い!!


2月3月が 公私共々で色々な用件のピークです。
これを乗り切ると公私共々落ち着きます。

不動産屋さんより、
「クロスの張り替えが済んだので、クリーニング(今回初めて業者のクリーニングを頼んだ)に入ってもらいますので、日焼け防止のカーテンを外しておいて下さい」
と電話が入りました。

数日前にアパートの部屋に日焼け防止のカーテンを外しに行って焦りました。

12月に退去された方がエアコンを置いていかれたままの状態にしていました。(後悔です)
運転してみると、ルーバーの裏側に黒カビが繁殖しています。
3月に入居される方はエアコンが付いた状態で見ておられますので、今更取り外せません。
 大慌てでその場で掃除しました。( もう一度ファンの周りを掃除しないとダメかと、気になっています。。)

更にコンセント、スイッチのプレートが結構焼けています。
コンセントやスイッチって結構注目して操作しますから、汚れとか、焼けが目に付く場所です。
  これも昨日の定休日に入れ替えました。
(賃貸物件で、、電気屋じゃない人が自分で取り換えれば費用対見た目効果が大きい部分です。)

時間がタップリある時なら良いのですが、期日が迫った中での作業ですと、何か落ち着きません。

忍者ハットッリ君の頬っぺたの模様か?
 反れとも、
カマキリのハリガネムシ??

昼前に「乾燥機乾かない。来て」で診ました。

丸ベルトっていいます。
衣類乾燥機が回っているのに乾かない時は大抵、このベルトが切れています。
土曜日に入荷しますが、それまでは仕上げの乾燥が出来ずに洗濯物が乾きにくいです。
(これだけの冷え込みですものね。 ニンニン。)
 

大雪でした

朝8時に自宅を出て店に向かいました。 播州平野は朝から結構な雪が降っていました。 西脇盆地に入ると更に道路の状態が悪くなっていました。 店の前までは来たのですが、、。

今日は仕事にならないだろう。。。 店に掛かって来る電話を携帯に転送しているから、自宅待機して、用件が入れば軽トラで出かければ良しとしようか。。

加東市に帰るのに敢えて八千代経由の釜坂峠経由で帰りました。  結構な雪で、スタッドレスタイヤを履いていましたが2駆故に峠付近では結構滑りました。

 そんな元気があるなら店に待機して居ろよ!と言われそうなのですが、、。

【エアコンの霜取り運転が長いです】

 寒い日(特に今日みたいな日)はエアコンの【霜取り運転】の時間が大変長いです。 エアコン暖まらないの電話が4件入りました。

一件目のお宅だけ診に行きましたが、実際行っても何とも出来ません。 暖まらないからと、リモコンでON:OFFを繰り返すといつまでたっても霜取り運転出来ません。

暖房運転にして ON、  大人になって暫く放置 すれば確り霜取り運転をし、暖房運転が始まります。。

凍える様な1日でした。