駐車場の除草とロープ張り

28日の朝に親父が

「わし、交差点の駐車場に除草剤を撒きたいんやけど、その前に草を引いてくれ」

と言うもんだから、朝一の要件を済ませてから、自宅に寄って草刈り機を積んで駐車場へ、、。

雨の中での草刈りなのでガレージでGパンを脱ぎ、パンツの上に直にカッパを履いて作業。

それでもメチャ暑かった(サウナスーツ状態)。

バラスを敷いた駐車場なのに結構草が生えていました。

それと歩道に生えているのと同じ雑木と言うのか、木も草刈り機で刈った。

作業を終えると11時30分になっていた。

さすがにこれを燃えるゴミで出すのは大変なので、 一旦西脇の電気屋に行き、昼食後、小野のクリーンセンターで処分です。

私は駐車場のロープが切れているので、ロープを張ろうって事で、28日中に親父にホムセンにロープを買いに走ってもらった。

で、29日の午後より駐車場に行き古いロープを撤去後に張り直し。

ロープを止めてある杭というのか?ペグというのか?を引き抜くのが硬いです。。

13時にスタートして、終わったのが16時2punn

。

速攻で電気屋に帰って泥だらけのロープを積んで持ち帰った軽トラックを洗った。。

年明け早々にシルバーの軽トラックを廃車王にでも売るか。。。

なんて思っていたのですが、 こういう泥汚れ物を積む機会も多々ありで、保険が切れるまでは乗っておこうかと思った。

  取り敢えず、終わって何よりです。。

駐車場の水たまり治さなければと思った。。

来年になれば、この様に大慌てで作業しなくても、」じっくりと賃貸の掃除とか、様々な作業が出来る様になります。

漏電

4日の朝のエアコン工事から帰って大慌てで段取。

4日の午後と5日の午前中で作業です。

4日の朝に 賃貸のD棟 に入居されている方より、 「テレビがつかない」 を親父が見に行ってくれ、 照明器具の回路を外すと漏電ブレーカーが上がったとの事です。

屋外のボックスの中に、5カ所の照明器具に繋がるVAケーブルを差し込み型コネクタで束ねて、EEスイッチ(自動点滅器)を通って漏電ブレーカーに接続されており、この漏電ブレーカーにはテレビのブースター電源のコンセント❻も接続されており、 テレビが映らないのは漏電ブレーカーが働いてブースターへの電源が遮断されていたからです。

(駐車場の両側に建つ鉄柱に取り付けられたLED街灯①②

1階、2階の廊下の蛍光灯と駐車場入り口に近い壁に取り付けられた蛍光灯のウォールライト③④⑤

 【写真は全て4日と5日でLED照明に取り替えてから撮影。 前は20ワットの直管蛍光灯器具だったのですが、 VAケーブルを張り替える工事で音をさせる序に取り替えました】

で、4日の午後に再度照明器具の回路を接続して漏電ブレーカーブレーカーを上げたのですが、速攻で落ちました。

  照明器具のVAケーブルを再度切り離すと漏電ブレーカーは落ちないのです。

1本づつVAを外して確認すると①のLED街灯照明のVAより漏電していたので、器具が漏電しているのか?と、 器具を外してテストするがそれでも落ちる。。

何処か他にも繋がっているのか??と思いながら色々考えたのですが、他に廊下とか、公共の場所で使われている器具はありません。

新しいVAを古いVAに繋いで古いVAを引っ張れば新しいVAを引き込めるか??(ボックスの中より、地中を通った管の中を通り、鉄柱に上がる)と思ったのですが全然動かず、別に引き込み。

地面を這わしたく無いので、PF管を2重にして空中を渡って引き込み。

5日の午後より、  「田んぼに肥料をやってくれ」  との事で3つの田んぼを廻って肥料を撒きました。 序に畔シートを敷く。

肥料が田んぼの畔に落ちると雑草も元気するから畔には落とすなとの事です。。

明日6日に池より水が送水されます。

田んぼを鋤いて、田植えが済むまではノンビリ出来ません。。あ~あっ。。。

母の日

5月10日(日)午前中に裏の農機具倉庫の掃除と、植木のカット

(誰が植えたか知らないが、それとも勝手に種が飛んできて生えたのか? 棘(トゲ)のある葉が元気していて、植木の剪定中や除草時にチクリ、チクリと指に刺さって,毎回気分が萎えるので消去)

    ⤵1,5cm程の硬い針の様な鋭いトゲが刺さり痛い。。

 燃えるゴミの袋に小さくカットして入れる際も何度も刺さった。。。

午後に梅田

いつもの梅田ランプの風景

嫁に「時計の電池交換に梅田に出る」(先日、松江市を訪れた際に、腕時計が電池切れで止まってしまった)と言うと、

「それじゃ、母の日のケーキも買おう」

 って事で久々の梅田に出張りました。(デバル)

  長らく梅田に出ていませんでした。  3月20日以来の久々です。

吹き抜けのある明るいカフェ

途中で三女も合流して一服(次女は仕事中)。 嫁と三女が色々と話し込んでいました。

高そうな時計ってか? 2018年、今から8年ほど前にバンコクで購入した時計。

 1000バーツ(当時のレートで 3500円 で購入した分)。

  軽いし、電池を交換するとノーメンテで使えて楽です。。

       電池交換で復活しました。

  母の日で超忙しそうです。。

 ケーキを購入した後、三女と解散して駐車場に。

梅田に到着時、 グランフロント駐車場に下りた際は何処も空きスペースが無いか??と思ったのですが、、

 元の Mercedes Me の試乗車の駐車場だった場所ですと大抵空いています(知っている人が少ないエリア)。 この帰る時間でも他のエリアは詰まっていた。

  さあ、帰ろうか。。

11日。空いた時間で 前から気になっていた D棟 を高圧洗浄。

午後からも、13時30分の約束で、エアコン取り付ける場所を見に行った後、加東市に戻って作業。

大急ぎで店に帰ったので、作業後の写真を撮り忘れていた。

気になっていたことが少しづつ捗っていきます。。

     誤字は後日に修正。

・

12日の朝の写真

午前中2時間、午後2時間の計4時間での作業

水道水直結ではなく、500ルットルタンクの水をケルヒャーがくみ上げて吐き出すので水圧が低かった。 時間が無く側面とか溝蓋まで洗えなかった。。

当分は、バイク曲乗り状態でのDM配りやら、 田んぼに追われるでしょう。。

   

親父が 

「そろそろ田んぼを鋤いて、肥料を撒いてくれ。 水曜日は雨が降るから、木曜と金曜日で済ませてくれ。  それと畔の草刈りもしてくれ」

 と、言って来たので、木と、金曜日は田んぼ行きになります。。

私一人で田んぼに行くなら良いのですが、高齢の現場監督を連れての田んぼ行きは倍疲れますよ。。。

高圧洗浄(5月1日2日)、来客、温泉

「4月29日から5月6日までは会社が連休に入るのでその期間ならいつでもOKです」

「それでは5月1日にしましょう。 もしよければ2日も充ててもらえば助かります。 土砂降りの雨でも決行しますので、、って言うか、高圧洗浄は土砂降りの雨の日がしやすいんです」

  A棟B棟の高圧洗浄の日です。 寮に入居されている方々に

「5月1日2日に業者の方による高圧洗浄機を実施します。 期間中は廊下に置いてあるものを撤去して下さい。 作業音がしますがご理解ください」

 風の内容の文章を配布してもらっていたので、普段は部屋の玄関横に横付けされている大型バイクや、冬タイヤ等が綺麗になくなっていた。

 廊下(通路)の部分ですが、綺麗になったコンクリートを見て、自転車置き場等も高圧洗浄したくなりました。

【1日の午前中】にB棟の2階の廊下と階段と1階の通路を高圧洗浄。

12時に中断して西脇の電気屋に移動して昼ご飯(作業中はこの移動時間も惜しい)。

1日の午前中は強風が吹いており、隣のよそのアパートに洗浄した泥が飛ばない様にホムセンで1100円で購入していたプラの板(90㎝×180㎝の中が中空になった)で2階の廊下のテラスの隙間が空いた部分に充てて作業。

B棟の通路の最後をテラスクリーナーで洗浄中の写真。高圧洗浄機とホース等をA棟側に下ろしてから(気分だけでも捗った気分にしたい)昼ご飯を食べに電気屋に帰った。

午前中の作業。 コンクリートがこれだけ黒くなっていたのだから作業もやりがいがあります。

何とかA棟も粗々作業が終了。

1日の16時30分に一旦作業を終えて、道具を電気屋の駐車場に持ち帰ってホースを整理整頓。

翌日の作業スタート時に30mの長い高圧洗浄ホースと水道ホースがよじれて時間がかかると困ります。。

5月1日は21時に2階に上がって爆睡。夜中にトイレに起きた以外は5時まで目が覚めなかった。。

【5月2日の午後】の写真↓

テラスの下がゴミと落ち葉の吹き溜まりになっていたので、大~体~ですが大まかに除去してコンクリートの部分を高圧洗浄。

5月1日は3名くらいおられたが、5月2日は1名のみおられた(駐車場の車の台数での想像ですが、、)。ゴールデンウィークですし、郷に帰ったり、旅行、華の梅田に出張ったりされていたのかな。。(気を使って留守にしていただいていたのか??)

この最後の泥流しが大変だった。↑ 延々B棟手前からA棟の向こうまで。。

冷蔵庫の野菜ケースに一杯取れて、それ以上入りきらない泥をアパートの花壇に入れた。

苔が繁殖していた階段もきれいになった(もっと時間をかけられれば良かったが、一人で作業するには範囲が広すぎた)

水道ホースのつなぎ目が外れた時と、軽トラに置いていた大福もちを頬張った時以外は、立ちっぱなし、動きっぱなしの作業で疲労困憊。

この範囲の洗浄を業者に依頼すると、7~8万円は支払う作業ですから、大変な作業でした。 

時間があれば地面をもっと真っ白にできたのですが、、↓

5月3日の朝に

確認の写真をパチリ。  作業前はコンクリート全体が黒ずんでいました。勿論完璧な仕上がりではないですし、もっと病的に細かく作業すればもっと綺麗になっていたでしょうが、倍の日数が必要です。

 強力なエンジン式の高圧洗浄機も持っているのですが、何せ運転中は、 マフラーを変えた公〇さん号:往年のスバルフォレスターかAMGのマシンを空吹かししている様ないい音がするので使えない。。。

ケルヒャーのK3サイレント2台に交代させながら頑張ってもらいました。。

テラスクリーナーを購入していたので、平面部は効率よく作業できました。

2日間の作業が時間と守備範囲に追われての作業でした。

【2日の夜は大切な方の来訪】

 【長女夫婦が泊まりに来てくれるので】、その前に電気屋の手洗いで砂まみれになった頭を水洗いして帰った。

普段は安価なジンと安価なVOブランデーで毎晩一杯やっているのですが、

この夜は普段は余りお酒を呑まない娘の主人に付き合ってもらって、 冷酒とワインを一杯ずついただきました。

(本当はその前に先に一人で毎晩と同じペースで呑んでいたので、久々の冷酒とワインですと少量で、酔いが回ってしまった)

数日前に、 パルドンを覗くと、偶々ですが、娘の主人の出身地の冷酒があったので購入していました。

購入した能書きを垂れました。。

私も年を取りました。

2019年初頭までは体重も80kgはあったのですが、今は薬を飲んでいるので増やしたくても体重が増えません。 娘の主人の体格が羨ましい限りです。

・

風呂のエコキュートで風呂自動ボタンを押すと、満タンにお湯を張った底の部分にオロオロしたものが出るので、家の人間ですと事情が分かっているので気を使わないのですが、嫁が気を使って、うちに来る前に先にぽかぽ温泉に浸かってから来きてもらった。

(外の井戸水ホースでも使い始めに使うたびにワカメにのようなものが出る。ホースの中で光合成? 井戸水だからでしょう。。水道水ですと塩素などが入っておりこのようにはならない???)

 私は大した接待もできないので、嫁に任せて、

お酒が回って私は8時半頃に風呂に入って9時に2階に上がって爆睡。

夜中の2時頃にトイレに入ってアルコール臭いオシッコヲ出した以外は、次に目が覚めたのは6時でした。

翌朝、コンクリートが乾いた時の写真を撮りに行った。 

階段と廊下の高圧洗浄をしてほしいとの事と、こちらとしても数年前から高圧洗浄したく思っていたのですが、普段は夜勤の方が昼間に寝ておられたりするので、勝手に作業すると音もして、

「な、な、な、なんやねん!なんの音?」

となるので控えていましたので、良い機会となりました。

親父に挨拶をした後、嫁と三人で嫁の実家に寄ってお仏壇に拝んだ後、昼食をしたそうです。

 私は2日間の疲れを取りに市川のせせらぎの湯に走りました。 

せせらぎの湯。

下の駐車場と温泉の前の駐車場は満車でした。

奥の駐車場が空いていた。

結婚式の日に妹に、 「次はジムニーを狙っている」と話したのですが(売却してジムーに乗り換えた残りで、配当のいい株を買えばいいか。。)なんて思っているのですが、こんな写真を見ていると、あと数年は乗った方が良いか??

帰りに西脇方面に出て帰ったのですが、睡魔に襲われ、道路際に停車すると、瞼がしまって開かない。  寝たのはほんの3~4分なのに、睡魔が収まった。。

 帰ると14時頃になっていた。

  15時頃に娘夫婦が自宅に向かって出発。

 娘のご主人をお迎えしての連休の始まりでした。

車引き取り

4月18日(←間違っていた25日だった)の朝にエアコン取付場所を見に行った後、廃家電引き取り(500の冷蔵庫とエアコン、壁掛けしたテレビ)。勿論、当店で販売したもの。

長らく西脇市の市営住宅にに住んでおられたお母さんが、 孫の住んでおられる明石市の介護付きホームに入居された。

市営住宅の契約はお母さんだったので、 私等と同年代の娘さんが市営住宅に住めなくなり、娘さんも明石市に引っ越される事になりました(新天地でやり直し)。 

「毎日魚釣り出来るから羨ましいですよー」

 てな話をしていると、

 「明石市は西脇に比べて福祉の面で進んでいるよー」

  との事です。

 

この引き取りから帰ると、11時になっており、  途中で

「車の修理が完了しました」 

の電話を受けていたので、 お借りしている代車に乗り換えて、一旦西脇の電気屋に寄ってから出発。

街の電気屋と輸入車なんて正反対のイメージなのですが、記念にパチリ。

こんな車、自分では買えない。。。

その後、神戸で自分の車を受け取り帰路に。

新神戸トンネルを走行中に違和感があり、エンジンを踏み込んでも80km/h位しか速度が上がらない(ディストロ二クスが働いている感覚か?ステアリングでディストロ二クスと速度リミッターの設定を見たり、オフにしたりするが。う~ん。。。)

エンジンの回転数も2000回転近く迄上がってしまう。 箕谷迄出て、ビッグシェフを過ぎた辺りでUターン。

車屋さんに戻るべく新神戸トンネルを三宮方面に走るが、 あれ?今度は100km/h迄加速する。  馬力のあるお借りしていた代車:AMG車を降りた後だったので感覚が麻痺していただけか。。。(後で考えたら箕谷から三ノ宮へは下りが続く)

と思いつつ、三ノ宮に戻ったが大丈夫だったか!と、ディーラーに寄らずに再度新神戸トンネルを箕谷方面へ抜け、高速道路で、滝野社まで戻った。 

ただ、高速で速度が80km/hほどしか出ずに追い越しも出来ない。 良く見るとエンジンマークが点灯している。。 

 5時までに店に戻ると言っていたのでまだ2時間半は猶予がある。。

滝野社まで戻ったが、こんな状態だと、明日に再度神戸のディーラーに走る事が確実になるので、インターを降りてすぐ、北野の神社の前でUターンして、神戸迄戻った。中国道の上り坂で70km/h程迄しか速度が上がらない。

(何やっとるねん俺。新神戸トンネルで違和感を覚えた際に直ぐに戻っておけば時間短縮できたのに)

ディーラーで待つこと1時間。 

「すみませんでした。エアーが噛んでいて云々」(ホンマかいなー。。プラグでも抜けとったんと違うん?? まっ、何れにせよ、ディーラーを信頼するしかありませんし、普段から良くしてもらっているので不調は困るが、安心しています)。

で、何とか17時頃に自宅に帰って、軽トラックでA棟の破れた網戸を回収して自宅に置いてから、電気屋へ。 17時15分頃には店に到着出来た(実際は30分づつ後ろにずれていたかも)。

日曜日。 土曜日に滝野社からUターンして車を直して仕切りなおしたおかげで、金曜日の遅くに帰省していた、長女と三女を夕方の17時頃にJR三田駅迄送ることが出来た。

月曜日。 ポンプ(平成10年に取り付けたもの)から水が漏れるお宅に行った序に電材屋さんで明日に入れ替えるポンプを引き取り、その足で賃貸に寄ってより悩んだ。。。

コーキングを打ったのは良いがテープを取り忘れていて、コーキングの中央を残してテープが綺麗に外れない状態だったので、この後再度コーキングを全て剥がしてしまった。

はやりプロには敵わない。 私は前回のブログで、

【風呂のコーキング打ち直しをネットで検索、業者に頼みたいですが、これもダメだと言われた】 

と書き、自分でコーキング作業をしましたが、結果は見えていました。 

自分が使用するモノなら良いのですが、お金をもらって契約してお貸する部屋ですから、綺麗な仕上がりが求められます。

親父抜きで、パナホームに電話をし、事情を説明。 コーキングをお願いする事にしました。「税別25000円+からになりますがよろしいですか?」

「構いません、お願いします」 

で、気が楽になりました。  最初から業者に依頼出来ていれば悩むことも無かったのですし、 料金も神経をすり減らして動く手間からすると高くないです。

これ位の価格~で出来るなら最初から頼んでいたのに。。。親父は業者を呼ぶと10万程すると言っていたのです。

わしがした。わしが作ったと言いたい。 何でも自分でしたい人(⇐汚い仕上がり)なので、人に依頼する経験値が無いのです。  相場も知らない。

 それは長く親父と仕事をしてきた自分もですが。。。

 いくら大きな風船を膨らませと言われても、固定観念に縛られた小さなビンの中で風船を吹いても、ビンの大きさ以上には大きく膨らませません(ビンを割ったら別だが、、)。

完全に世代交代するまでどうにもなりません。 いつまでも高齢者が財布のひもを離さない事が、家族経営自営業の悪いところです。

(某通販番組を見ていても、創業者の社長が画面から退いておられるのに、目の細い古参の社員が声を張り上げて、いつまでも花形の司会して販売する役を後進に譲らない。後進の人が嫌だろうな。。。)

逆に

(アトムにも、周囲が一目措く加盟店の社長が何人も居られた。 この方が亡くなられた後に、それまではまるでディズニーランドのミッキーマウスの様にホームページの画面でポーズまでとって振る舞われていた御子息はどうされているだろうか。。

また、別の方は、、自ら望まれずに催促されて葛藤の末、遠隔地の就職先を離れて家族を連れて地元に戻って電気屋を継いだ迄は、良いが、先代が突然(ではないが、、)亡くならてしまわれた二世の方はどのような心理状況だろうか??

アトムのお店を見ても色々なドラマがみえてきます。 私なんか注目の対象にもなったことすらないので、気楽に煩悩のままにブログにメモできるのですが、、)

しかし、風呂のコーキングを依頼してここ1週間の間に覆っていた心の霧が、晴れてきました。ここしばらく、アパートに通い詰めで嫌になっていたのです。

  

ゴミステと風呂のシーリング

ハナタンが治らない週

20日月曜日の午前中

に企業様に一括借り上げして貰っている建物:A棟B棟の20部屋分のゴミステーションに企業様が大型の蓋が付いたゴミケースを購入して置かれたので、ゴミステーション自体が大変綺麗になりました。  

で、お昼前にゴミステーションに行き、以前に使っていたバケツ⤵等を回収。

(左のグリーンに塗った木で組み立てて、ネットをかぶせた鬱陶しい部分は18日に分解して回収していた)

 これで嫌な気分になるものが一つ減りました。

写真の左側のネットの部分を親父が楽しみに日曜大工で作ったのですが、 それ以外のゴミを入れる人も、 回収する人も、私も、 この風景を見る度に嫌な気分になっていたのです。 

この様なスキ多いゴミステーションですと不法投棄も多かった。 

20日の午後

に別の棟の空いている部屋を見に行き、翌日に水道の開栓と電気を通して貰ってこの部屋の水道を使い、

翌日の21日

に前々から気になっていた:外回りを高圧洗浄。

ケルヒャーのK3サイレントを4~5年に渡り使っているのですが、音が高くなってきた様に思ったのと、 5月の連休に AB棟 を高圧洗浄するので、スペアにもう一台、K3サイレントを購入。 

 ホムセンで高いなと思いながら購入すると、デッキブラシもセットのモノだった。

これとは別にテラスクリーナーも購入。

普通の先ですと、強力なのですが、範囲が狭く、しかも景気よく周囲に除去した砂が飛び散っていたので、

今度、AB棟の2階の廊下で使う際はブルーシートで養生しなければならないか? と思っていたのですが、、、。 

デッキブラシにしてもテラスクリーナーにしてもゴミが周囲に飛びません。これは便利です。

  デッキブラシとテラスクリーナーがあれば養生なしで高圧洗浄出来そうです。

 

ケルヒャー純正のモノは手が出ませんが、 汎用メーカーのブルーの綺麗な30mのホースを4380円 で購入しました。

(20mのホースと、6mの延長ホースのセットは持っているのですが、ホースに癖があるのと、重いのです。 もし困れば30mのホースに6mの延長ホースも繋げれます)

これで本体を1階に置いたまま2階廊下の最奥迄行けます。

以降は21日に高圧洗浄した棟の空いている部屋の風呂が気になって何とかしなければと悩みました。

親父が何年か前にコーキングをしていたのですが、色も汚く(鼻汁か痰の様な色)はみ出してコーキングし、カビも繁殖。見ただけで だーめだこりゃ。。

23日の午前

にホムセンでコーキングスクレーパーを購入。 親父がコーキングスクレーパーを使ってもなかなか取れない。試しにワシの持っているモノを使え。と言ったがお断りしました。親父が購入しているモノはプラスチック製のものです。

これだと綺麗に削げないのでは?思った。 リンゴの皮を剥くのにプラスチック製のナイフですと、斜めに刃を立てても剥けない様に思い、これと同じ発想で金属製のモノを購入しました。

 コーキングを除去し始めた時の写真⤵ 蛇口の下の点検口も持ち帰って掃除。点検口のパッキンだけでも新しくしたいところですが、、ダメだと言われた。

風呂のコーキング打ち直しをネットで検索、業者に頼みたいですが、これもダメだと言われた。

前にこの様な汚いコーキング作業をしていなければ簡単な作業で済んでいたでしょう。

取り敢えず汚いコーキングを除去した写真。

この午後に養生テープとコーキングを購入して素人作業しました。

明日は朝からエアコン工事があるので、午後に養生テープを剥がして、再度やり直しするのか?これで妥協するのか?を決めたい処です。。

15日以降、喉が痛い。ハナタンも治らない。   

時間が無いので誤字は後日修正。

アパートに入り浸った3日間

岡山から帰った翌日に、18日に入居される部屋の掃除。

 前に空室になった際に親父が 

「綺麗に使っとってやからそんなに汚れていない」 

との事で、中に入らずに言われるままに外回りの草引きをしていたのですが、、もしもと思いながら鍵を預かって室内に入った。

「ちょ、ちょ、ちょ、ちょっと待てよー。何やねんこれ」

⤵ピーナッツ色のプレートではなく、本来は白のプレート。  交換中

一部屋分を交換すると結構な量になります(拭いても綺麗に成らない埋め込みコンセント類も交換)。 

プレート類は、スイッチを入り切り、コンセントを抜き刺しする際に毎回、いやが上にも見る場所です。

電気屋だから自前で交換できますが、 外の業者を呼んで同じ作業を頼むと、一か所当たり幾らの作業になります。。

便座のフタの部分をを取り外して洗おうと、両側に広げていると、付け根で割れてしまった(風化が進んでいたのでしょう。。 )。

  3月30日のブログで予備に1台取っていた便座があったので助かりました。

前の人が残して行かれたスリム蛍光灯のペンダントライトライトが2カ所あり、 取り外すだけではマズく思い、 昼食後にLEDシーリングライトに入れ替え。

引っ掛けシーリングが欠けているモノがあったりと、見廻る度に仕事量が増えます。

時間の無い時って、店に取りに戻ったり、ホームセンターに買いに走る時間が惜しい。。。

水を止める度に底の部分からジュワ―と水が出ていたので、親父が新しい水栓金具を管財屋さんに取りに走ってくれた。

(古くなっているので、 お利口さんぶって部品を取り替えるより、耐久を考えて全体を入れ替える方が後々確実)

流し元灯も蛍光灯器具からLEDに取り換え。

台所ですと、 タイルに油が垂れて黄色い型が付いていたり、 風呂場を覗くと換気扇の網目から埃が覗いていたりと、こちらも見る度に仕事が増えていく。。。

 14日は一日中作業と掃除で終わってしまった。

・

 昨日は電気が来ていない部屋で、屋外のブースタ電源から延長コードを引いて作業。  便座の試運転すら出来ないし、汚れている室内も見えずらい。

15日は親父が来ないと言っていたので、コッソリと関電に電話して通電してもらい、機器の確認と外回りも高圧洗浄出来た。

電気屋なので、 (機器代の卸と小売り価格の差額はたかが知れているし、ホームセンターで同じモノが直ぐ、に入手できるが、)作業の工料の差額が大きいのです。

(外の業者に支払ってお金が出ていくのか、 自分で作業して、自分の店に支払って、自分に戻って内内で循環してお金が外に出ないのか。。)

16日は白線を引き直し。お昼で終わった。

自前で管理していますと、年中細かい用事がありニコリとも出来ない。。

だから休日位は自動車でドライブに出掛けたくなるんですよね。。

賃貸で一日中草引きした日, ふるさと納税返礼品

蛍光灯照明器具からLED照明への取り替えを沢山お聞きし、水曜日を除いて廻りました。

 水曜日(4/2) は電気屋の仕事を離れて、丸一日、賃貸(D棟とE棟)の掃除の日にすると決めていました。

  これが大変なんです。。

レンガの目地に沿って苔が繁殖し苔のあみだクジ状態になっている(レンガの隙間に苔が繁殖しているのは、、人間に例えると、肺のフィルターが詰まった様な息が詰まりそうな風景( 写真は取り除いた後の眺め)。 

外の駐車場に水道の蛇口が無い建物なのでバケツの水をくみ上げる機能が無い(あって試したことも無い)電気式の高圧洗浄機が使えないし、 

 充電式ですと能力不足、 

タンクの水を使えるエンジン式の高圧洗浄機ですと音が煩く(マフラーを替えたスバル車のボクサーエンジンか、AMGのマシンが部屋の前で空吹かししている様な音量)、腹に響く音量。

昼間も在宅の部屋もあるので、使えない。  結局手作業です。。

マイナスドライバーでレンガの目地に沿って苔を掻く。。

一日この作業をし、マイナスドライバーの先が丸くなってしまった。

午前中一杯と、午後が13時~16時までで掛かって、 全自動洗濯機の洗濯槽で作った大型のバケツに2杯分の苔と草を取り除きました。。

「苔を取り除いたタイルの目地に除草剤を撒いておいて」 と親父に頼んだら即日夕方から ホームセンターに走って購入して撒いてくれた。

まだまだ作業していない棟が待っています。。

今週と来週は無理ですが、14日以降で一日充てて作業です。

ふるさと納税返礼品が来た

ANAのふるさと納税で申し込んでいた:北海道の厚岸町より年間で5回送って貰えるうちの2回目。

4/1に発送しましたメールが入り、 3日の夜に到着。 冷蔵庫で丸一日掛けて解凍してくれとの事で、今夜いただきます。

 正面から見上げると、、初めて遭遇した新型のザクのようにも見えます。

賃貸掃除完了

3日の朝2番目は賃貸に確認に。。

1月28日のブログで何とかしなければと悩んだ2ハンドルデッキ型シャワー栓

  これ⤵

https://plusone555.com/wp-content/uploads/2026/01/IMG_0528-2048×1536.jpg

普通のお宅なら普通に自分で交換できるのですが、賃貸の2階で、大家さんが頻繁に出入りしてガタガタカタカタ音をさせない方が良いのと、 下の1階にも同じ風呂があり、 何かの弾みで水が漏れる様な事態が生ずれば大変なので、 同級生の設備屋さんに蛇口の入れ替えをお願いしていました。

お願いして正解でした。

普通に給湯器のお湯を使って居られるお宅なら、 床下から上がってきた給湯の管を確認できるのですが、  ガスを止めて、給湯器の水抜きをしている空室になった部屋ですと、確認できていないと言う事で、蛇口の下の浴槽のカバーを外したまま帰られていた。

(カバーをし忘れて居られるのだろうと、普通にカバーをつけておけば良いか?と、設備屋さんに電話を入れた。

「 確認をするのに給湯器が高い場所に取り付けられているのと、 水抜きもされているのでどうしたものかと確認しなければと思っていたところだ 」

とのことだったので、こちらで確認するべしで、脚立を掛けて、給湯器の排水バルブを閉めて、給湯器に送水しました。

風呂場の接続部を見ると、【涙を流していた】←(自分が泣いている時を想像して下さい、 オシッコの様にジャージャ、ジャジャジャ涙が飛ぶのではなく、ジワーっと接続部から水が申し訳なさそうににじみ出る状態)

  いくら正確に接続して普通に水は出ていても、給湯器からの水が来ていなければ確認できない。。って事です。

すぐに設備屋さんの工事の人が来られたので、後はお願いして帰りました。

蛇口の下のビス4本で留められているカバーも、どうして防水するのだろうと、気になっていましたが、

「カバーの裏のパッキンが古いので念の為にコーキングもしておいた」

との説明をしてもらった。。

新しくなった蛇口⤵ 自分が入居するならシングルレバーの方が使いやすいと思った。

元は充分取れている物件なので、 入居していただく方に快適に使ってもらえれば何よりです。。

蛇口1つで、便利さアップしたか??

前に取り替えた:洗面台の下から上がってきている接続部もチェックする為に、今日、再度給湯器に通水し、洗面の底のカバーも外して確認しました。 

これで安心です。

きょうの午前中で、掃除用具とか踏み台を持ち帰った。 

親父が不動産屋さんにお願いして鍵を預けるとの事です。。

これで。この部屋の作業は終了しました。

昨日に、ダイソーで内覧用のスリッパを購入。

帰る前に再度、給湯器の水抜きをし、水道メーターのバルブを閉めて帰りました。

午前中で完了して何よりです。

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⤵ これは今日の朝一に確認。

土曜日にエアコン取り換えに行くお宅の分電盤を確認に行った時の写真。

前の型が、 CS-E363A2 だったので200ボルト、 今回入れ替えるのは 100ボルト。 

切り替えて使用できるブレーカーなのか? を確認に行った際の写真。

(どっちにせよ、保険の意味で100のブレーカーは持参しますが、、。)

  賃貸の1室の件が済んで気分的に一服です。。

人に仕事をお願いする

賃貸物件で、うちの子供が使っていた部屋のクリーニングに掛かっていました。

うちの子供が入る前は、若い独身の女性が入って居られて、めでたく結婚して退去された後を、 まだクリーニングをする前に子供が一人暮らしをしたいとの事で現状のまま入居。

うちの子供もめでたく結婚して退去したので今回にクリーニングに掛かりました。

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先週に一日だけ数時間だけトイレやら、洗面場をクリーニングし、どうしても気になってた風呂の浴槽のカバチの上に取り付けられている【デッキ型2ハンドルのシャワー栓】を何とかしなければと悩んだ。

2ハンドルのカランを回す度にキリキリと音がするのと、シャワーのホースも一部変色しています。。建ててから数十年交換せずに使っていたのです。

(親父が何かにつけて金を出すのが惜しくて、「勿体ない」と言うのと、 「特殊な水栓だから交換できない」とも言っていたので黙っていたのですが、)

最初はシャワーのホースを取り替えて、カランの音をしない様に何とか出来ないか??と思ったのですが、、

バスタブの:水栓金具が取り付けられている下の部分の4本のビスを取り外し、カバーを外して中を覗いてみました。

シャワー栓に付けられたフレキ管が 水、湯、2本下りており、下から上がってきた 水、湯。の二本の管と繋がれていた。  なんや、【市販の水栓が使えるやん】。。

これは親父に反して新品に交換しようと思った。 

一般住宅とは違って下にも部屋があり、 他の世帯の方が住んで居られます。

私が作業するとなると(気の回らない大家さん)、下の階の人に「作業して、カタンカタンと音をさせるかも知れません」 と、挨拶しに行かなければならないか?と思いました。 

これは楽して同級生の設備屋さんにお世話になることにしました。 折角なのでサーモ付きのシングルレバー水栓に替えてもらう様にお願いしました。。

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急ぎの事務所のパッケージエアコンの入れ替えを御聞きしたのですが、壁掛けなので作業は家庭用エアコンと同じですが、 私の今の肩では(骨が上に飛び出してしまって痛いのです)、無理をしない方がいいので、 辞退しようかとも思ったのですが

(本来は自分で工事する以外の仕事は極力請けない)、

 大変お世話になっている方からのお声がけで、寒い時期の故障で待ったなしの状況なので、地元の電材屋さんに 仕入れ、取り付け共にお世話になる事にし、 今日、工事をお願いして、明日入荷、木曜朝一に入れ替えてもらう事になりました。

考えてみれば、量販店のFCに入られたお店が(2010年頃、うちも誘われていた。 某ボランタリーチェーンじゃなく、条件の良い量販のファミリーショップ。)

「今月はリフォームの風呂の入れ替えが3軒あった」 

「えっ、3軒も。時間あったんですか?」

「いや、丸投げや。量販店の店舗で受けたリフォームも丸投げできる体制があるからOKやー」

との話を聞いた際に、良いなーと思っていました。

そう考えると、自分で無理をせずに地元の問屋さんのお世話になるのも良いですねー。搬入とかもお世話になれるし、助かります。

で、今朝の内に、パッケージの段取りもついたので、安心して賃貸のクリーニングに行けた。

明日は朝一で少し遠くまで出掛ける用事が入っています。

まだまだ賃貸のクリーニングに行かなけれがならないのですが、 なかなか行けませんでした。 数年で黄ばんでいた壁スイッチやコンセントのプレートを取り替えて廻り、(分電盤でも築年数30年になると、黄ばんできます。 分電盤のカバーを店に持ち帰って洗剤でゴシゴシ)、

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今日は昼に作業を止めて、風呂のフタと、排水のカバーを店に持ち帰って高圧洗浄。

風呂のフタ⤵

ホームセンターで安価な市販のフタを買えば楽なのですが、それが惜しいと言われる。。

風呂の排水のフタ⤵

写真のフタに靴が当たった拍子にバラバラになってしまい、中を覗くと水垢?(洗濯機の洗濯槽の裏側に付いているヤツが乾燥した状態でこびりついていた)

中を見てしまったので放っておけず、バラバラに解体してナイロン束子(たばし でなく、たわし)を千切(←ちぎると読みます、、)ったモノをドライバーの先に付けて中をゴシゴシ。

未だ中に汚れが残っていますが、大分綺麗になった⤵作業前は ↑ 中一面が10年使った洗濯機の洗濯桶の裏側の状態。

サイドの連結して繋ぐカバーの部分も垢が溜って汚い。。。

 うえー。。こんな作業が出てくるとは思っていなかったです。風呂の排水のカバーがバラバラにならなければ気が付かなかった汚れです。。

高圧洗浄機では取れなかったレベルの汚れ。

こんな作業すると、一気に年を取っちゃいますねー。。⤵ 店の事務所にて。

正直言うと同じモノを入手できるなら、こんな作業はせずに買い替えたいです。。若い頃から気が回らない人。汚れていても気づかない:90歳を過ぎても財布のひもを離さない人がいるから、こんな作業は私の仕事になります。

高齢者が一年長生きすると、下の世代の寿命が3年短くなる話は間違いではなさそうです。

この作業で10歳は年を取りました。

時間があれば、洗濯槽クリーナーに一日浸けてから作業すると楽だったかもか?? ただ、時間もありません。

 (人に頼んでも請けてもらえない作業)↑

いつになったら終わるか?はたまた、どのレベルで満足できるか?で 終了時間も変わってきます。

こんな作業も我慢してするから、 華やかに高速道路を飛ばして出かけられる日もあるって事か。。

賃貸を管理していくうえで、電気屋は休んで、ハウスクリーニングのプロの方の下でハウスクリーニングの修行をしたい心境です。

電気屋でモノを売れるのは単発の収入。  賃貸収入は継続の収入。

    人生、 平均の法則。