賃貸物件で、うちの子供が使っていた部屋のクリーニングに掛かっていました。
うちの子供が入る前は、若い独身の女性が入って居られて、めでたく結婚して退去された後を、 まだクリーニングをする前に子供が一人暮らしをしたいとの事で現状のまま入居。
うちの子供もめでたく結婚して退去したので今回にクリーニングに掛かりました。
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先週に一日だけ数時間だけトイレやら、洗面場をクリーニングし、どうしても気になってた風呂の浴槽のカバチの上に取り付けられている【デッキ型2ハンドルのシャワー栓】を何とかしなければと悩んだ。
2ハンドルのカランを回す度にキリキリと音がするのと、シャワーのホースも一部変色しています。。建ててから数十年交換せずに使っていたのです。
（親父が何かにつけて金を出すのが惜しくて、「勿体ない」と言うのと、 「特殊な水栓だから交換できない」とも言っていたので黙っていたのですが、）
最初はシャワーのホースを取り替えて、カランの音をしない様に何とか出来ないか？？と思ったのですが、、
バスタブの：水栓金具が取り付けられている下の部分の4本のビスを取り外し、カバーを外して中を覗いてみました。
シャワー栓に付けられたフレキ管が 水、湯、2本下りており、下から上がってきた 水、湯。の二本の管と繋がれていた。 なんや、【市販の水栓が使えるやん】。。
これは親父に反して新品に交換しようと思った。
一般住宅とは違って下にも部屋があり、 他の世帯の方が住んで居られます。
私が作業するとなると（気の回らない大家さん）、下の階の人に「作業して、カタンカタンと音をさせるかも知れません」 と、挨拶しに行かなければならないか？と思いました。
これは楽して同級生の設備屋さんにお世話になることにしました。 折角なのでサーモ付きのシングルレバー水栓に替えてもらう様にお願いしました。。
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急ぎの事務所のパッケージエアコンの入れ替えを御聞きしたのですが、壁掛けなので作業は家庭用エアコンと同じですが、 私の今の肩では（骨が上に飛び出してしまって痛いのです）、無理をしない方がいいので、 辞退しようかとも思ったのですが
（本来は自分で工事する以外の仕事は極力請けない）、
大変お世話になっている方からのお声がけで、寒い時期の故障で待ったなしの状況なので、地元の電材屋さんに 仕入れ、取り付け共にお世話になる事にし、 今日、工事をお願いして、明日入荷、木曜朝一に入れ替えてもらう事になりました。
29日に写真追加
故障したエアコン：29日朝の取り外し前。
入れ替え後の写真。 ご苦労様でした。
これからは原点回帰で地元の電材屋さんに頼ろうと思います。
考えてみれば、量販店のFCに入られたお店が（2010年頃、うちも誘われていた。 某ボランタリーチェーンじゃなく、条件の良い量販のファミリーショップ。)
「今月はリフォームの風呂の入れ替えが3軒あった」
「えっ、3軒も。時間あったんですか？」
「いや、丸投げや。量販店の店舗で受けたリフォームも丸投げできる体制があるからOKやー」
との話を聞いた際に、良いなーと思っていました。
そう考えると、自分で無理をせずに地元の問屋さんのお世話になるのも良いですねー。搬入とかもお世話になれるし、助かります。
で、今朝の内に、パッケージの段取りもついたので、安心して賃貸のクリーニングに行けた。
明日は朝一で少し遠くまで出掛ける用事が入っています。
まだまだ賃貸のクリーニングに行かなけれがならないのですが、 なかなか行けませんでした。 数年で黄ばんでいた壁スイッチやコンセントのプレートを取り替えて廻り、（分電盤でも築年数30年になると、黄ばんできます。 分電盤のカバーを店に持ち帰って洗剤でゴシゴシ）、
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今日は昼に作業を止めて、風呂のフタと、排水のカバーを店に持ち帰って高圧洗浄。
風呂のフタ⤵
ホームセンターで安価な市販のフタを買えば楽なのですが、それが惜しいと言われる。。
風呂の排水のフタ⤵
写真のフタに靴が当たった拍子にバラバラになってしまい、中を覗くと水垢？（洗濯機の洗濯槽の裏側に付いているヤツが乾燥した状態でこびりついていた）
中を見てしまったので放っておけず、バラバラに解体してナイロン束子（たばし でなく、たわし）を千切（←ちぎると読みます、、）ったモノをドライバーの先に付けて中をゴシゴシ。
未だ中に汚れが残っていますが、大分綺麗になった⤵作業前は ↑ 中一面が10年使った洗濯機の洗濯桶の裏側の状態。
サイドの連結して繋ぐカバーの部分も垢が溜って汚い。。。
うえー。。こんな作業が出てくるとは思っていなかったです。風呂の排水のカバーがバラバラにならなければ気が付かなかった汚れです。。
高圧洗浄機では取れなかったレベルの汚れ。
こんな作業すると、一気に年を取っちゃいますねー。。⤵ 店の事務所にて。
正直言うと同じモノを入手できるなら、こんな作業はせずに買い替えたいです。。若い頃から気が回らない人。汚れていても気づかない：90歳を過ぎても財布のひもを離さない人がいるから、こんな作業は私の仕事になります。
高齢者が一年長生きすると、下の世代の寿命が３年短くなる話は間違いではなさそうです。
この作業で10歳は年を取りました。
時間があれば、洗濯槽クリーナーに一日浸けてから作業すると楽だったかもか？？ ただ、時間もありません。
（人に頼んでも請けてもらえない作業）↑
いつになったら終わるか？はたまた、どのレベルで満足できるか？で 終了時間も変わってきます。
こんな作業も我慢してするから、 華やかに高速道路を飛ばして出かけられる日もあるって事か。。
29日追加の写真
トイレと洗面室の照明が引っ掛けシーリングに傘がぶら下がった古びた器具だったので、オーム電機の安価なモノに入れ替えました（写真を撮ったがトイレの照明は映っていなかった）。
風呂場に先日持ち帰って洗った排水のフタを元に戻した。
ユンボでお金を集める設備業の人に、 耳かきでお金を集める様な：街の電気屋がする様な 蛇口交換を 頼んで悪かったかな？？
29日。蛇口はまだ取り換えられていなかった⤵。
賃貸のクリーニングって細かい所を見れば見るほど守備範囲が広がっていき、キリが無くなりそうです。 プロのハウスクリーニング業者の人に頼んで、それで終了と割り切った方が負担が少なくて良さそうです。
賃貸を管理していくうえで、電気屋は休んで、ハウスクリーニングのプロの方の下でハウスクリーニングの修行をしたい心境です。
電気屋でモノを売れるのは単発の収入。 賃貸収入は継続の収入。
人生、 平均の法則。
